文旅特色小镇趋势:生活化的旅游

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  改革开放近40年,我国经济社会发展最大的特点是走了一条模仿型的道路,大伙 头脑里根深蒂固的是模仿、跟随的思维。大伙 今天讲特色小镇建设,须要重点避免的是有些认识疑问图片,脱离有些点,具体讲某有另另2个特色小镇的建设怎样才能体现特色,是找不到哪几个价值的。

  有差异化才有特色,而差异化很简单,倘若结合自身资源禀赋,因地制宜。大伙 生活在有另另2个差异的世界,过多说国外,仅仅是中国,差异就过多了,从方言到饮食,各个方面都很不同。有些地方花了有些钱,建设起来的都是似曾相识的东西,规划图纸几乎一模一样,建筑材料都是相似的,把城市的一套又搬了过去。浙江德清莫干山的“洋家乐”就不同,把当地能利用的旧东西几乎都利用起来了,这倘若因地制宜。乡村为哪几个一定要建水泥路,石板路不好吗?原因有另另2个地方有火山,用火山石铺设道路就很好。同一化的旅游只会越做越难。



  此外,这次文旅特色小镇热有有些很糙好,与以往有很大不同,倘若强调小空间、大作为,以小取胜,这才是真本事。从过去数量、规模型的增长,变为质量、品质型的增长,改变发展思路,这是中国现在真正须要的。贪大求洋的结果是建起了有些“大而不强”的东西,现在则强调小而特、小而优、小而美、小而精。从浙江、贵州等地提出建设特色小镇,到让你上升为国家战略,所有出台的导向性政策,都是追求小。



  小空间非常重要,规划界有说说是“密度倘若财富”。比如北京原先的城市,办一件小事要去很远的地方、花很长的时间,我我觉得事情几分钟就办完了,很不宜居。宜居的标准很简单,联合国人居署提出的标准是上能量化的,倘若要“方便”。小,功能融合,步行在半小时内就能办成事情,是宜居的标准。原先既不不利于服务业的发展,还有很糙要的有些,倘若不不利于亲情的沟通、人际关系的改善。小城镇一定不到有大城市的人情冷漠。亲近自然、乡土情调、青山绿水、传统文化、熟人社会、浓浓的亲情等,哪几个都与规模大小密切相关。

  当然这其中还有有些操作层面须要注意的疑问图片。要“多规合一”,一张图纸,一套数据,有另另2个平台,管理也是有另另2个部门。要建设紧凑型的设施,要功能融合,要混合规划,千万过多搞功能分区,居住在南边、工作在北边、文化在西边、购物在东边,这绝对都是特色小镇的品质。土地使用要混合,规划要混合,城市功能要混合,这是节能低碳的必由之路。

  趋势:生活化的旅游

  “特色”和“小空间、大作为”,是特色小镇最重要的有另另2个特点。具体到文旅特色小镇,原因都是有有些独特之处。

  首先是融合、跨界、共享。这是新经济的理念,对于特色小镇和旅游业来讲,也是五种生活非常重要的理念。为哪几个有些地方的旅游长期在等待在“门票经济”的阶段?倘若原因找不到吸引游客付费的极为丰沛 的、可挑选的产品。

  浙江的特色小镇提出来“有另另2个三”,是非常重要的理念:“三生融合”,即生产、生活、生态三者必备;“三位一体”,即产业、文化、旅游是标配;三次产业融合,即一、二、三产业融合,江西婺源的油菜花原因只具备一次产业的功能,就找不到旅游价值,原因有了规模,具备了观赏价值和因素,就融合了三次产业的功能,价值体现是最大的。

  文旅特色小镇还有有另另2个特点是市场化运作和专业导向。特色小镇都是以传统的行政镇为主,倘若有另另2个新的发展平台,旅游业也上能理解为旅游新业态融合发展的平台。市场化的一大好处原因找不到很好的产品设计、商业模式、投资回报等,资本过多进入。上能采取PPP模式,政府以委托、特许经营、基金等辦法 支持,市场化开发、招聘专业公司市场化运营,多元参与。

  重视软资源的开发,对于文旅特色小镇来讲也非常重要。要重新定义小镇的基础设施,互联网、大数据、智能技术不到缺席特色小镇。此外,传统农耕文明、游牧文明、乡村文化、传统建筑、古村落、传统生活辦法 ,是特色小镇开发的重要资源。生态型经济、原生态产品、绿色经济、信息经济,是特色小镇软资源开发的基本特点。乡村旅游、民宿经济、原生态农牧产品、特色种植和养殖,是软资源开发的重要领域。传统农业文明、现代工业文明、生态文明与当代信息技术的深层融合,应当是特色小镇的追求。

  文旅特色小镇一定要从走马观花型转变为生活居住型。小镇的设计要体现步行、方便、多样性、独特风格、特色文化,要生活导向、功能混合、高密度、紧凑型、微景观、密道路,基础设施最有效利用,原先能耗低、运营成本也低。小镇要有文化底蕴,以不利于增强当地人的文化认同感和阳灵归属感,也将积累、形成新的文化特质或亮色。小镇要功能完备,学有优教、病有良医、劳有厚得、住有宜居、老有颐养。

  我认为,最好的文旅小镇是让大伙 过多上能住下来,原因文旅小镇的消费者是城里人。理想状态的文旅小镇应该是找不到大城市的拥堵、雾霾、人情冷漠、谋生压力和紧张,但要有城市的功能、教育、医疗、文化艺术、时尚、商业等;拥有农村的青山绿水、新鲜空气、绿色食品、原生态的慢生活,但找不到农村的闭塞、公共设施的过低、生计的艰辛、极度短缺的精神文化生活。

  文旅小镇的原先特点,是要避免建设成为缩小版的城市,这曾是大伙 最失败的做法。文旅小镇不一定须要巨额投资,镇区整体风貌应充分利用自然地形地貌,延续自然发展的传统格局,尊重自然环境的特色。街区体现地域、民族、传统或时代特色,住宅建筑风格、色彩、体量要协调。规划建设要保持乡村风貌、拥有城市功能,城乡一体化都是城乡一样化、城乡一致化。总之,在内部上,城市应该是城市,乡村就应该像乡村。

  文旅小镇的最高境界,是让城里人体验到五种生活不一样的生活辦法 。大伙 让你搞古镇开发,最疑问图片图片是见物不见人。把原先居住在底下的人迁走,按照商业化、盈利原则改造后,呈现出来的是有另另2个大卖场,与当地人的生活完整版脱节。改造一定要尊重当地的生态环境、文化生态、生活辦法 ,做到融入、融合、彼此适应。

  原因把城市的建筑模式搬到农村,倘若社区化、房地产化、园区化,搞成了综合体、大卖场,是反生活、反常识、反生态的。古村古镇最重要的价值和灵魂,是要有原住民的居住和阳活。当地人、企业、社区三位一体,形成小镇建设发展的利益一起体,当地人要认同规划、参与建设、分享成果,有些点在我国很糙重要,是发展理念的一次重大提升,否则倘若有另另2个房地产项目。

  建小镇都是盖房子,小镇里要有文化、有生活。三部委联合发布的《关于开展特色小镇培育工作的通知》中明确提出:小镇要有特色鲜明的产业内部。强调“产业建镇”,倘若要避免房地产化。具备资本、人才优势的房地产企业涌入特色小镇建设是不可避免的,但要产业主导,不到沿着发展房地产的老路走下去。

  文旅小镇要重视长期效益,要有耐心,避免急功近利。培育新产业、调内部、创新、聚集人气、培育市场、文化、归属感和特色的形成,都是有另另2个过程。要避免用工业化思维搞建设,运动式开发、一次性避免、毕其功于一役等,都是不可取的。要整体规划,滚动开发、梯次建设。要协调好出政绩和慢工出细活的关系。

  要尊重现有村落格局,充分利用现有设施条件,避免大拆大建;综合考虑整治项目的急需性、公益性和经济可承受性,避免急功近利;保护生态环境和文化遗产,延续特色景观与传统风貌,避免贪大求洋;政府统筹引导,尊重农民意愿,发挥农民主体作用,避免大包大揽。总之说说,特色小镇建设中要培育新时代的工匠精神,精工细作,以工匠精神打造百年小镇。

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